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Virginia Próspero Novedades 29 noviembre 2007 |
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El impacto al sector inmobiliario que generaría el Impuesto Empresarial a Tasa Única (IETU) desapareció con la publicación de un decreto a principios de mes, pero éste sí va a generar perjuicios a los constructores enfocados a diseñar vivienda de interés social en el país. Jaime Ruvalcaba Sánchez, consultor fiscal de la firma Ruvalcaba Villalobos, explicó que el decreto del 5 de noviembre otorga un crédito que permite deducir 60 por ciento del valor de los terrenos en un plazo de 10 años y la condición es que éstos sean adquiridos antes del 31 de diciembre de 2007. En el marco del XV Foro Inmobiliario organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explicó que sí se disminuye el impacto, porque en la reforma fiscal publicada en septiembre, no establecía ninguna deducción para el sector inmobiliario u hotelero ni para los que tendrán inventarios antes de que el IETU entre en vigor el 1 de enero de 2008. "Si yo me dedico a vender tornillos y tengo un terreno que lo vendo en 2008, va a causar el IETU; y como yo me dedico a vender tornillos, no voy a recomprar ese terreno, eso fue algo accidental a mi actividad; y entonces, eso sí me va a impactar", explicó, El contador agregó que el IETU se debe pagar desde el momento en que las empresas constructoras reciben el anticipo del cliente, implica que va a ser más cara la vivienda y la de interés social, que es la que menor margen de utilidad tiene, "pudiera ser la más afectada". Por otra parte, consultores ambientales a través de Eco-Red proponen que el cuidado al entorno no sólo contemple el uso de lámparas ahorradoras, sino que las viviendas deben incluir el uso de paneles solares para no consumir energía eléctrica, porque para producir ésta se genera bióxido de carbono cuya emisión contribuye al calentamiento global, además plantean aprovechar la energía eólica, el tratamiento de las aguas negras y contar con áreas verdes.
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Reforma Fiscal 2008 |
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